常见问题解答 - Livenorth-Mandarin

是什么让Concordia/D3成为伟大的住宅建筑商?

拥有建立社区的历史，捕捉城市环境的真实性，Concordia/D3是整个中大西洋地区创造充满活力的联排住宅开发的领导者。Concordia/D3专注于建造提供独特城市建筑的新住宅，继续在费城各地建造高质量的住宅社区。
我为什么要考虑在Northbank买房?

Northbank毗邻特拉华河，拥有独特的社区环境。拥有步道、景观庭院和通往河流的中央公园，Northbank是费城销售最快的新房社区。凭借10年的税收减免和卖家在交易成本的贷款利率上的帮助，Northbank是费城一直在等待的滨水社区。
Northbank地区的历史如何?

这块45英亩的土地以前是威廉姆·克雷普父子公司拥有的一个造船厂。该公司成立于1830年，是19世纪最杰出的铁船制造商。该造船厂于1947年被废弃。Concordia/D3于2019年开始Northbank项目的现场开发。
我怎样才能和Northbank的销售顾问联系?

你可以发电子邮件到sales@northbankphilly.com
或打电话給销售中心267-606-3652
或周二至周日上午10:00至下午4:00参观销售中心。

Northbank提供什么社区设施?

Northbank提供美丽的步道，将您连接到水边，以及一个以可以提供社区集会的中央公园。
Northbank附近有什么?

您最喜欢的目的地距离Northbank只有片刻之遥。这个卓越的位置允许您轻松地前往Fishtown、Northern Liberties、Penn Treaty Park和Graffiti Pier进行户外活动，或者回到熙熙攘攘的市中心。
有HOA费吗?

每月的HOA费用为165美元，包括聘请了私人公司清除垃圾、园林绿化和除雪。此外，HOA费用还包括各种其他项目，如场地电费、所有普通部件的维修和保养，以及为道路和公用事业系统的长期保养/更换建立储备金。
Northbank对宠物友好型吗?

Northbank对宠物非常友好，有很多散步的小径，可以和你的毛茸茸的朋友一起享受。然而，该社区每户只允许养两只宠物。
有停车位可以用吗?

有的，每座联排别墅都提供一个私人车库(可停放一或两辆车)以及额外的街边停车位。

Northbank的购房和建房流程是什么?

Northbank有一个循序渐进，建立您的梦想之家的报价过程。销售团队将指导您完成合同、交付押金、升级选择、施工阶段，并一直到交易结束。
在Northbank建造一个家需要多长时间？

根据你的住宅位置，建造可能需要8到12个月的时间。
我可以升级我的家吗?

除了一个精美的的标准装修包，我们有一个设计工作室，可以让我们的购房者选择个性化厨房，浴室，地板和电器。
Northbank的房子是用什么材料建造的?

所有Northbank住宅都采用免维护材料设计，砖，乙烯壁板，硬木板和金属壁板。这些住宅也通过了ENERGY STAR®认证。
我需要一个房地产中介来购买一个新的建筑房屋吗?

我们的现场销售团队可以帮助您完成购房过程。不需要买方代理人。然而我们也欢迎买方代理人带买家进来，并算作采购成本。
Concordia/D3是否会完成小区的庭院和景观?

是的。我们负责最终的景观美化，业主协会负责维护。

在按揭贷款程序中我应该期待什么?

我们有一个专门从事新建房贷款的优先贷款公司团队。他们可以帮助您满足特定的融资需求，包括一年期的利率锁定。
我如何确定新房子的税?

Northbank根据您的房屋类型选择提供10年的税收减免。我们估计您每年的税金在2000至4000美元之间。
什么是10年的减税计划?

Northbank是费城最后一个受益于100%税收减免的新开发项目之一。在目前的10年减税政策中，房产所有者只对土地价值征税。因为房产税是每年的一项主要支出，所以这将节省一大笔开支。申请这个项目很容易，也很受鼓励。更重要的是，该计划可以帮助你以相同的价格购买更多的房子，或提高你的能力，使每月总付款范围内的抵押贷款资格。
Concordia/D3是否提供购买新房的过户费用援助?

是的，如果您使用我们的首选贷款公司之一和产权公司，我们提供15000美元的过户费减免。
我能锁定我的利率吗?

可以，我们的优先贷款公司团队可以提供一年期锁定利率选项的详细信息。
关于我家过户的问题，我该联系谁?

您可以发电子邮件到sales@northbankphilly.com
或打电话给267-606-3652
或周二至周日上午10:00至下午4:00参观销售中心。